组合贷款年限需统一吗？组合贷款的注意事项？

贷款的问题我们可能是了解的少而又少，毕竟在接触这方面的知识还是非常少的。我们买房子有可能会用贷款。贷款当中，组合贷款属于公积金和 商业贷款 当中的一种方式。组合贷款相对与来说就是公积金额度不够，再用 商业贷款 来凑。其实面对这样的情况，对于一些实际的问题，很多人不太懂，那么小编就来告诉你组合贷款年限需统一吗？组合贷款的注意事项？

组合贷款年限需统一吗

组合贷款使用的是同一个抵押物来申请贷款，当 贷款期限 不一致，会出现一个贷款到期，另一个贷款未到期的情况。因此，为了避免出现这种情况，银行会要求组合贷款年限一样，这样一来银行更好地管理这笔贷款，降低坏账的风险。其实，每个组合贷款都是由同一家银行放款的，因此银行会让用户统一贷款年限，组合贷款年限不一致将无法通过贷款审核。

组合贷款的注意事项

1、只有 公积金缴存 者可申请组合贷款

组合贷款里面是包含了 公积金贷款 与 商业贷款 这两种方式的，所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么大家就需要在 购房 所在地按时足额的缴存了公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。

2、用足 公积金贷款

在大家 贷款买房 使用组合贷款的时候，大家可以尽量用足自己的 公积金贷款 ，并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限，同时大程度的缩短 商业贷款 期限，这样就可以降低一些自己的月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还 商业贷款

如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的，那么在还款的过程中，如果大家想要去 提前还款 ，那么大家应该优先偿还 商业贷款 ，因为组合贷款中， 商业贷款 部分的 贷款利率 相比 公积金贷款 较高，如果大家提前把 商业贷款 给还清了，那么大家肯定是可以节省不少的 利息 出来。

4、确定贷款金额

大家在办理组合贷款的时候一定要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公积金管理中心查询可贷款金额，然后根据自己目前的状况，确定自己最终可以申请的贷款金额。

5、要选定适合自己的还款方式

在办理贷款之后，要怎样去还款，是每一个贷款者都应该了解清楚的事情，所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候，大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在还款的时候一般都是不能去银行那边更改的。

以上是小编为我们介绍的组合贷款年限需统一吗？组合贷款的注意事项？我们要知道 贷款买房 子一定要了解清楚政策以及相关的规定，这样我们就不会因为自己物选择贷款而增加 利息 ，选择组合贷款还是蛮不错的，毕竟公积金的 利息 低，再加上组合贷款的话，也是非常的划算的。因此买房子要考虑各方面的问题。